prodej stavebního pozemku 823 m²

Kamenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 823 m² Nabízím k prodeji krásný stavební pozemek o rozloze 823 m² v Těptíně. K patě pozemku jsou přivedeny rozvody NN, kanalizace, veřejný vodovod. Podmínkou pro prodej pozemku je výstavba rodinného domu Canaba - Uno City o velikosti 4+1 s podlahovou plochou 96,7 m² s dobou výstavby 3 - 4 měsíce od vydání stavebního povolení. V obci je kompletní občanská vybavenost – školka, škola, obchody, restaurace, a také skvělé možnosti pro sport a volný čas. 

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (9600 Kč/m²)
Pozemek: 823 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CANABA a. s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01458

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	79008.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.70 mil. Kč

rozpětí 5.39 mil. – 7.40 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.84 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.45 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 101 Kč/m² → 5.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 9.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Kamenice, Těptín)
Nádraží: 3860 m (Prosečnice)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno