prodej stavebního pozemku 980 m²

Křivsoudov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 980 m², Křivsoudov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 980 m² v katastrálním území Křivsoudov. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě – elektřina, vodovod i kanalizace – jsou vedeny na hranici pozemku. Velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici D1, sjezd Exit 66 je vzdálen pouhé 3 km, díky čemuž je zajištěno pohodlné spojení směrem na Prahu i Brno. Pokud hledáte místo pro realizaci vlastního bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti i přírody, je tato nabídka skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (2245 Kč/m²)
Pozemek: 980 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-947543

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

2 245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

1.30 mil. – 3.13 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.67 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 703 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Křivsoudov, u kostela)
Nádraží: 9790 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 223 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 240 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 3 přestupy
České Budějovice: 255 min · 3 přestupy
Liberec: 278 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 288 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 293 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 326 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno