prodej stavebního pozemku 1 357 m²

Hradištko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Atraktivní pozemek 1357 m² k výstavbě 2 RD k prodeji, Hradištko centrum Nabízíme k prodeji pozemek určený k zástavbě až 2 RD o celkové výměře 1357 m² (povolená zastavěnost 20%) v obci Hradištko - dobrá dostupnost do Prahy, centrum obce, klid, nádherné výhledy na protilehlé skály. Pozemek je svažitý, jeho velikost zajišťuje dostatek soukromí, v sousedství nová i stará zástavba, komunikace obecní, dlážděná, posledních cca 50 m nezpevněná. Ze sítí na pozemek přivedena elektřina a voda. Cena 5.200.000,- Kč včetně provize rk. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (3832 Kč/m²)
Pozemek: 1357 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Společná realitní s. r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-237136

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.74 mil. Kč

rozpětí 5.42 mil. – 7.58 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.97 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.17 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 133 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 8.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Hradištko, Zámek)
Nádraží: 903 m (Petrov-Chlomek)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno