prodej stavebního pozemku 1 155 m²

Zaječov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1155 m², Zaječov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 155 m² v klidné části obce Zaječov, katastrální území Kvaň. Pozemek je podle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu, což z něj činí ideální místo pro pohodové rodinné bydlení. Na hranici pozemku jsou dostupné veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace, což výrazně usnadňuje zahájení stavby. Maximální zastavěná plocha je 200 m². Velkou výhodou je, že k pozemku jsou již vyřízena potřebná povolení pro stavbu rodinného domu a je k dispozici také projektová dokumentace na rodinný dům 5+kk. Projekt je možné v případě potřeby upravit u místního projektanta, který dokumentaci zpracoval. Obec nabízí příjemné a aktivní komunitní prostředí – během roku se zde koná řada rodinných, dětských a kulturních akcí, včetně hudebního festivalu. Plzeň – cca 32 minut, Praha – cca 41 minut, Hořovice – cca 10 minut. V Hořovicích najdete kompletní občanskou vybavenost. Doporučuji osobní prohlídku. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.58 mil. Kč (3100 Kč/m²)
Pozemek: 1155 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-922924

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

rozpětí 3.40 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.13 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.09 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 578 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Zaječov, u mostu)
Nádraží: 6001 m (Kařízek)
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno