prodej stavebního pozemku 1 044 m²

Tehov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Tehov Veškeré informace na www. pozemek-tehov. cz Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o celkové rozloze 1044 m² v obci Tehov u Říčan. K pozemku jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě - vodovod, elektřina, kanalizace, plynovod a je volně přístupný z veřejné komunikace. Pozemek navíc disponuje platným stavebním povolením, po jeho koupi tak můžete začít víceméně okamžitě stavět. Tehov u Říčan je vyhledávanou lokalitou spojující klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do Prahy. Do centra hlavního města je to přibližně 25–30 minut autem, Říčany jsou vzdálené jen několik minut jízdy. V blízkých Světicích se navíc nachází vlaková stanice s pravidelnými spoji do Prahy. K dispozici je také autobusové spojení do Říčan i okolních obcí. Samotný Tehov nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu se smíšeným zbožím, sportovišť, dětských hřišť i aktivního společenského života. Kompletní služby – supermarkety, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, školy i úřady – jsou dostupné v nedalekých Říčanech, které dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější místa pro bydlení v okolí Prahy. Okolí Tehova je obklopeno lesy, loukami a cyklotrasami, které nabízejí skvělé možnosti pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v přírodě, aniž by se museli vzdát rychlého spojení s Prahou a veškerých výhod městské infrastruktury. Koupě pozemku se dá financovat pomocí hypotečního úvěru. Pro další informace či zájem o prohlídku nás kontaktujte. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (12443 Kč/m²)
Pozemek: 1044 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-205-NP13105

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1299000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.29 mil. Kč

rozpětí 7.85 mil. – 12.96 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 12.66 mil. · váha 90 %

Model z dat 12.16 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 127 Kč/m² → 12.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.16 mil. Kč (rozpětí 6.80 mil. Kč – 20.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 514 m (Tehov)
Nádraží: 1992 m (Světice)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno