prodej pole 11 210 m²

Sokoleč · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Sokoleč, Nymburk V katastrálním území Sokoleč v okrese Nymburk nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího uspořádání pozemků -> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro využití -> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti přírody Katastrální území Sokoleč, výměra 11 210 m² -> parc. č. 456/13, 621/97, 621/131, 621/133, 621/188, 621/208, 621/211, 621/220 a 621/232 (LV 351) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 482 030 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 11210 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9696-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	482 030 Kč	-99.0 %
24.08.2026	48.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

632 790 Kč

rozpětí 597 566 – 713 058 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 594 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 615 755 · váha 91 %

Model z dat 724 167 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 952 850 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 615 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 724 167 Kč (rozpětí 405 110 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 952 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 482 030 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Sokoleč)
Nádraží: 3002 m (Cerhenice)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 76 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 48.20 mil. → 482 030
24.08.2026	přidáno