prodej pole 22 691 m²

Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Vysoký Újezd, Benešov Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví, které se nacházejí v katastrálním území Vysoký Újezd, okres Benešov. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 285 a jedná se o následující parcely: parc. č. 167 ostatní plocha o výměře 108 m parc. č. 169/3 orná půda o výměře 16 001 m parc. č. 172 orná půda o výměře 6 348 m parc. č. 207 ostatní plocha o výměře 72 m parc. č. 212 ostatní plocha o výměře 108 m parc. č. 742/5 ostatní plocha o výměře 54 m Celková výměra všech pozemků činí 22 691 m. Z toho je 22 349 m orná půda a 342 m ostatní plocha. Významným bonitativním ukazatelem této nabídky je mimořádně vysoké BPEJ pozemků průměrná bonita činí 10,15 Kč/m, přičemž průměrná bonita katastrálního území Vysoký Újezd dosahuje pouze 4,56 Kč/m. BPEJ zde tedy přesahuje více než dvojnásobek běžné úrovně v lokalitě, což činí pozemky výrazně nadprůměrně kvalitní z hlediska půdního fondu. Všechny pozemky jsou ve výlučném vlastnictví bez spoluvlastnických podílů, což umožňuje jednoduchý převod a přímé rozhodování o jejich užívání. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 975 713 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 22691 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9144-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	975 713 Kč	-99.0 %
24.08.2026	97.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 1.36 mil. – 1.88 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 975 713 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Vysoký Újezd)
Nádraží: 5954 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 97.57 mil. → 975 713
24.08.2026	přidáno