Pronájem nebytového prostoru 37 m²

Ostrov, Ostrov nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory na Starém náměstí v Ostrově. Tyto prostory se nacházejí v přízemí patrového domu a nabízejí užitnou plochu o velikosti 37 m². Díky svému umístění a dobrému stavu objektu se jedná o ideální možnost pro ty, kteří hledají komfortní a dobře dostupné místo pro své podnikání. Výhodou prostoru je dobré umístění na místě, které je dobře viditelné pro všechny přijíždějící vozidlem na Staré náměstí.

Prostory jsou v dobrém stavu a poskytují dostatek flexibility pro úpravu interiéru dle vlastních potřeb a představ nájemce.

Cena pronájmu je 7 000 Kč / měsíc.

Nájemce neplatí provizi.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě na telefonu 
7 7 7 1 6 0 4 2 5

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 12030791

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 10000 zobrazení na portálu: 61

Odhad reálné ceny

7 581 Kč

rozpětí 4 859 – 13 498 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 8 821 · váha 41 %

Model z dat 7 009 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6 130 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 8 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 009 Kč (rozpětí 4 177 Kč – 12 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 6 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Ostrov, zámek)
Nádraží: 1378 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno