Nemovitosti

Prodej pole 496 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 496 m², vedený jako orná půda, nacházející se v klidné a příjemné zahrádkářské oblasti nad rybníkem Boršák. Pozemek navazuje na okolní rekreační a zahrádkářské pozemky a díky okolní zeleni poskytuje dostatek soukromí, příjemné prostředí a pěkné místo pro odpočinek. Pozemek nabízí široké možnosti využití pro zahradničení, pěstování, rekreaci a relaxaci. Je vhodný pro ty, kteří hledají vlastní místo pro únik od ruchu města, ale také jako zajímavá investice do budoucna. Na pozemku je možné realizovat například stavbu chatky nebo umístit mobilheim, vždy dle platných podmínek využití pozemku. Přístup k pozemku je zajištěn po vlastní cestě. O připojení elektřiny již bylo zažádáno. Skvělá příležitost pro milovníky přírody, zahrádkáře i zájemce o rekreační využití v klidné lokalitě.

Parametry

Cena
188 600 Kč (380 Kč/m²)
Pozemek
496 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 313 m školka 258 m lékař 597 m pošta 69 m restaurace 59 m škola 157 m obchod 1331 m vlak 983 m

Odhad reálné ceny

388 186 Kč
rozpětí 202 720 – 409 459 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 364 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 411 184 · váha 88 %
Model z dat 316 059 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 42 160 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 829 Kč/m² → 411 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 059 Kč (rozpětí 176 808 Kč – 544 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 42 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 188 600 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
644 m (Moravská Třebová, Lidl)
Nádraží
2361 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno