Nemovitosti

Prodej pole 3130 m²

Lomnice nad Popelkou, Želechy · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pozemek v Želechách u Lomnice nad Popelkou o velikost 3.130 M2, který je v KN veden jako orná půda. Pozemek je umístěn na hranici lesa a částečně i zasahuje do lesního porostu. Vhodný je například pro osazení včelínů nebo pro různé formy glampingu (samozřejmě po konzultaci s příslušnými úřady). Přístup na pozemek je v několika variantách buď úvozovými a lesními cestami nebo pěšinou. Je to klidné, ale relativně dostupné místo. Příjemnou procházkou jste ve městě Lomnice nad Popelkou za 1/2 hodiny (necelé 2 km). Kousek od pozemku teče Želechovský potok a cca 100m od pozemku je poldr Nové Dvory. Přímo podél pozemku vede červeně značená turistická trasa, modře značená cesta je nedaleko. Poblíž také probíhá cyklotrasa č. 4174. Do CHKO Český Ráj je to 8 km do Krkonošského národního parku 12 km a do CHKO Jizerské hory 22 km.

Parametry

Cena
290 000 Kč (93 Kč/m²)
Pozemek
3130 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
rehypex

Vzdálenosti

bankomat 2520 m MHD 838 m školka 1886 m lékař 2189 m pošta 2293 m restaurace 2247 m škola 1886 m vlak 2239 m

Odhad reálné ceny

564 175 Kč
rozpětí 374 420 – 1.68 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 530 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 290 361 · váha 40 %
Model z dat 978 191 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 266 050 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 290 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 665% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 978 191 Kč (rozpětí 547 215 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 266 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
912 m (Stružinec, hostinec na Stařině)
Nádraží
2440 m (Lomnice nad Popelkou)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno