Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 20 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý nebytový prostor o rozloze 20 m² po celkové rekonstrukci, který se nachází v cihlové budově a je v velmi dobrém stavu s dobrým zabezpečením. Nemovitost je nevybavená, což umožňuje její přizpůsobení přesně dle vlastních představ a potřeb. Díky kvalitnímu stavebnímu provedení domu je prostor ideální pro podnikatelské účely či provoz menší provozovny, ateliéru či kanceláře v širším centru města. V případě zájmu prosím kontaktujte majitele prostřednictvím zpráv či komunikační platformy.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Poplatky
12 345 Kč
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
19168616

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 272

Odhad reálné ceny

6 436 Kč
rozpětí 3 199 – 10 792 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 050 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 512 · váha 41 %
Model z dat 6 723 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3 628 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 7 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 723 Kč (rozpětí 4 007 Kč – 12 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 3 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Obilní trh)
Nádraží
1329 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno