Prodej pole 37332 m²
Býšť, Hrachoviště · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků v katastrálním území Hrachoviště u Býště, obec Býšť, okres Pardubice. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 65 a tvoří ucelené celky v rovinaté oblasti s velmi dobrou dopravní dostupností na Hradec Králové.
Celková výměra všech pozemků činí 99 551 m2, přičemž výměra odpovídající prodávanému vlastnictví představuje 37 332 m². Soubor pozemků nabízí praktickou kombinaci orné půdy a trvalého travního porostu.
Převážná část výměry připadá na ornou půdu, která spolu s navazujícími travními porosty tvoří funkční a přehledně uspořádané pozemky. Rovinný charakter území usnadňuje obhospodařování a zvyšuje praktickou využitelnost půdy.
Pokud vás nabídka zaujala nebo máte doplňující dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. V uvedené ceně je již zahrnuta provize i kompletní právní servis.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 37332 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
59 m
školka
2119 m
lékař
1918 m
pošta
2182 m
restaurace
66 m
škola
2119 m
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 3.07 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
2.29 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.17 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hrachoviště)
- Nádraží
- 7999 m (Opatovice nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |