Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 9241 m²

Česká Skalice, Česká Skalice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám stavební pozemky dle územního plánu určené k výstavbě bytových a rodinných domů, stavba a zařízení občanského vybavení, stavby a zařízení nerušící drobné výroby a skladování, stavby pro dopravní vybavenost území, technická infrastruktura a související dopravní infrastruktura. Pozemky se nachází v klidné lokalitě orientované na jih. Inženýrské sítě na pozemku, voda, elektrika, plyn, kanalizace, telefon.

Parametry

Cena
19.90 mil. Kč (2153 Kč/m²)
Pozemek
9241 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
aura-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1260 m MHD 601 m školka 1652 m lékař 1211 m pošta 1260 m restaurace 597 m škola 1423 m vlak 1040 m

Odhad reálné ceny

8.59 mil. Kč
rozpětí 7.23 mil. – 11.73 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 132 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 6.72 mil. · váha 82 %
Model z dat 15.19 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 21.97 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 727 Kč/m² → 6.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.19 mil. Kč (rozpětí 8.50 mil. Kč – 26.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 21.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
587 m (Zlíč, odbočka Ratibořice)
Nádraží
1052 m (Česká Skalice)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno