Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2713 m²

Česká Skalice, Spyta · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek u Rozkoše jak se sluší a patří! A teď nemáme na mysli nedělní výlet k vodě, ale kus přírody, který si zamiluje každý, kdo chce mít klid, vodní hladinu skoro na dosah a zároveň nechce být „mimo civilizaci“. Nabízíme totiž výjimečný pozemek o rozloze 2.713 m², pár kroků od Vodní nádrže Rozkoš a jen kousek od České Skalice. Pokud hledáte skvělou investiční příležitost, místo pro rekreaci nebo klidné bydlení stranou hlavní cesty, tahle lokalita vás chytne. Pozemek je přístupný po zpevněné obecní cestě a – kdyby vás to napadlo – dá se dokonce rozumně rozdělit na dvě části. Prostě možností je tu víc než dost. A teď to nejlepší: Spyta u České Skalice. Místo, kde máte kolem sebe louky, přírodu a Rozkoš – doslova. Té se mimochodem neříká Východočeské moře jen tak z legrace: rybaření, koupání, yachting, v zimě bruslení… no, nebudeme to rozmazávat, kdo zná, ten ví. A kdo nezná, tak si to zamiluje. Veškerá občanská vybavenost je samozřejmě v České Skalici – žádný konec světa. Pokud toužíte po relaxačním bydlení v přírodě, kde vás nebude rušit nic než občasné kachny na hladině, pak je tohle ono. A protože si zakládáme na kvalitním servisu, postaráme se o to, aby vám s převodem a papíry nešedivěly vlasy. Všechno vyřídíme spolu a v klidu.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (1806 Kč/m²)
Pozemek
2713 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-pomoc-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1255 m MHD 713 m školka 1023 m lékař 1255 m pošta 1295 m restaurace 1244 m škola 1103 m vlak 1342 m

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 4.90 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.74 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 6.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 806 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 8.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
676 m (Česká Skalice, masokombinát)
Nádraží
1337 m (Česká Skalice)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno