Nemovitosti

Prodej louky 877 m²

Chyjice, Chyjice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 877m², nacházející se v klidné části obce Chyjice. Pozemek je v územním plánu k bydlení, ale díky menší rozloze je vhodný pro zahradničení a relaxaci. Jestli hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a načerpáte novou energii, tento kousek zeleně je pro Vás jako stvořený. Zahradu charakterizuje velmi dobrý stav a nespočet možností pro její využití. Parcela je situována v malebném prostředí, které zajišťuje dostatek soukromí a klidu. Voda na pozemku není, ale lze řešit studnou. Elektrika v dosahu. Možnost dokoupení i pozemku č, KN-279. Nechejte svou fantazii pracovat a vytvořte si na tomto místě svůj malý ráj. Vřele doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
1.27 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek
877 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 93 m školka 2723 m lékař 3327 m pošta 2333 m restaurace 2713 m škola 2723 m vlak 3291 m

Odhad reálné ceny

597 833 Kč
rozpětí 269 436 – 1.26 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 113 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 561 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 571 750 · váha 40 %
Model z dat 647 136 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 548 739 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 652 Kč/m² → 571 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 647 136 Kč (rozpětí 362 018 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 548 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Chyjice, hostinec)
Nádraží
4113 m (Jičíněves)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno