Nemovitosti

Prodej pozemku 543 m²

Stará Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční pozemek situovaný ve vyhledávané, klidné část obce Stará Paka o celkové rozloze 543 m². V územním plánu je veden jako "smíšené výrobní". Nemovitost se pyšní velmi dobrým stavem a je připravena k okamžitému využívání novými majiteli. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost ke komerčním účelům. Stará Paka je známa svou přátelskou komunitou a snadnou dostupností do okolních měst a přírodních krás. Nemovitost představuje flexibilní možnosti využití, ať už pro podnikání či jako objekt k dalšímu rozvoji. Nechte se zlákat klidným prostředím a příjemnou atmosférou Staré Paky a objevte skvělou příležitost pro Vaši novou investici.

Parametry

Cena
1.01 mil. Kč (1860 Kč/m²)
Pozemek
543 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2290 m MHD 51 m školka 171 m lékař 226 m pošta 15 m restaurace 505 m škola 79 m vlak 842 m

Odhad reálné ceny

850 103 Kč
rozpětí 252 658 – 1.24 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 799 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 40 %
Model z dat 934 601 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 339 755 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 860 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 934 601 Kč (rozpětí 522 830 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 339 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
347 m (Stará Paka, U Splavu)
Nádraží
1084 m (Nová Paka město)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno