Prodej pole 2416 m²
Zderaz, Zderaz · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Zderaz nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> pozemek v rovině - snadné obhospodařování
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost
-> třída ochrany 3 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
Katastrální území Zderaz
-> parcelní číslo 1122 (LV 380)
-> celková výměra 6 442 m2
-> výměra určená k prodeji 2 416 m2
Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Součástí prodeje je také zajištění smluvní dokumentace a souvisejících právních služeb.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 84 560 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 2416 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2784 m
MHD
491 m
školka
1325 m
lékař
2784 m
pošta
2765 m
restaurace
675 m
škola
1325 m
Odhad reálné ceny
146 758 Kč
rozpětí 127 069 – 171 696 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 952 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
143 358 · váha 89 %
Model z dat
158 595 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
205 360 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 143 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 158 595 Kč (rozpětí 88 721 Kč – 273 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 205 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 84 560 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2086 m (Bor u Skutče)
- Nádraží
- 5875 m (Předhradí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |