Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1107 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou III · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 107 m² v klidné a vyhledávané části Chlumce nad Cidlinou. Na pozemku jsou již zavedena veškerá potřebná připojení – elektřina, obecní vodovod i kanalizace, takže odpadá zdlouhavé vyřizování inženýrských sítí.<br /> Velkou přidanou hodnotou je kompletní projekt moderního patrového rodinného domu o dispozici 5+1 s garáží včetně platného stavebního povolení. Budoucí majitel tak může plynule navázat na již připravený projekt a výrazně ušetřit čas i finanční prostředky spojené s přípravou stavby.<br /> Součástí prodeje je stavební buňka sloužící jako zázemí stavby, kontejner pro uskladnění materiálu <br /> Výborné dopravní spojení zajišťuje rychlý nájezd na dálnici D11, díky které se pohodlně dostanete do Hradce Králové i Prahy.<br /> Pokud hledáte místo pro svůj vysněný domov bez zbytečných průtahů a s maximálně připravenou výstavbou, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytneme více informací a provedeme vás osobní prohlídkou.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (3428 Kč/m²)
Pozemek
1107 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 429 m školka 745 m lékař 372 m pošta 722 m restaurace 411 m škola 525 m vlak 1175 m

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.79 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.97 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 428 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
430 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
Nádraží
1159 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno