Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Olomouc, Olomouc-město · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný byt 1+kk ve cihlové novostavbě, který se nachází ve třetím patře z celkem pěti podlaží. Byt o rozloze 30 m² je částečně vybaven a vhodný pro samostatné bydlení – spolubydlení zde není možné. Navíc si můžete užít pohodlí bezbariérového přístupu a rychlý přístup výtahem, který Vás pohodlně dopraví do všech pater objektu.

Součástí nabídky je také garážové stání, které zajišťuje bezpečné parkování Vašeho vozidla, a praktický sklep o ploše 3,4 m², ideální pro uložení sezónních věcí nebo jiných drobností. Celý objekt je zhotoven z kvalitní cihly a díky novostavbě nabízí moderní řešení, která kombinují funkčnost s pohodlím.

Máte-li zájem o bližší informace, prosí kontaktujte mně.
Od 28.8. do 4.9.2026  nebudu přítomen. Děkuji.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Poplatky: 2 600 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 85688738

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 bezbariérový parkování sklep sklep (m²): 3.4 výtah zobrazení na portálu: 282

Odhad reálné ceny

12 825 Kč

rozpětí 11 492 – 14 769 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 055 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 843 · váha 64 %

Model z dat 12 853 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 12 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 853 Kč (rozpětí 10 513 Kč – 15 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 11 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Wolkerova)
Nádraží: 227 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno