Nemovitosti

Prodej zahrady 432 m²

Most, Vtelno · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek v osobním vlastnictví, na katastru vedený jako zahrada se zděnou chatkou o velikosti 34 m2. Nemovitost prošla v 2020 kompletní rekonstrukcí, od střechy až po podlahy. Nespornou výhodou prodeje je, že majitel nechá nemovitost kompletně vybavenou, takže se nový majitel nemusí starat vůbec o nic. Nachází se zde plnohodnotná kuchyň, kde naleznete moderní kuchyňskou linku s indukční deskou a digestoří. Je zde dostatek místa na lednici a kuchyňský stůl. Z kuchyně se vchází do moderní a zrekonstruované koupelny se sprchovým koutem. Toaleta je zvlášť. Obývací pokoj je dostatečně velký na umístění sedací soupravy. Nachází se zde také kamna, kterými se nemovitost vytápí. V patře je pak plnohodnotné spaní. Do chaty je přivedená elektřina, jejíž revize též prošla v roce 2020 a byla dělaná v mědi. Na pozemek je přivedena pitná voda, která je celoročně k dispozici. Dále se na pozemku nachází kvalitní pergola se zahradním posezením a krbem. Pozemek je opečovávaný, kam se podíváte uvidíte, že se o ní současný majitel stará dokonale. Je sektorově rozdělená na relaxační a pěstitelskou část. Do zahrádkářské kolonie je vynikající přístupnost, přímo před zahradou je pak možnost parkovat na vlastním pozemku. Nad zahradami se nachází les. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází pár minut jízdy autem, nově je vybudovaná zastávka MHD, která je nedaleko zahrady. Zahrada je dispozici ihned. Pro více informací volejte naší realitní kancelář.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (5785 Kč/m²)
Pozemek
432 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bydlete-s-nami-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Septik voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2206 m MHD 640 m školka 2215 m lékař 2385 m pošta 2385 m restaurace 1521 m škola 2038 m obchod 2222 m vlak 2494 m

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč
rozpětí 776 573 – 1.34 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 104 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.31 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 270 302 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 022 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 598 260 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 270 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
675 m (Na Gruntě)
Nádraží
2467 m (Obrnice)
Praha hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno