Prodej pole 3788821 m²

Bečov, Bečov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlé portfolio zemědělských pozemků o výjimečné celkové výměře 3 788 821 m², které se nacházejí v úrodné a strategicky výhodné oblasti okresu Most. Tento soubor pozemků tvořený kombinací orné půdy a trvalých travních porostů představuje ideální volbu pro velké zemědělské subjekty, investiční fondy i soukromé investory.
V případě zájmu zašleme list vlastnictví. 
Fotografie jsou pouze ilustrativní. 
Lokalita vyniká tradičně kvalitní zemědělskou půdou a především skvělou dopravní infrastrukturou. Území leží v těsné blízkosti hlavní silniční tepny I/28 spojující Most a Louny s rychlou návazností na Prahu, což výrazně usnadňuje logistiku i přepravu těžké zemědělské techniky po síti zpevněných účelových komunikací. V bezprostředním okolí obcí Bečov, Volevčice a Zaječice se nachází základní občanská vybavenost a zázemí lokálních zemědělských podniků. Kompletní síť služeb, úřadů, průmyslových zón a plnou občanskou vybavenost pak poskytuje nedaleké statutární město Most.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 170.50 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 3788821 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 332 m školka 462 m lékař 212 m pošta 352 m restaurace 3641 m škola 465 m obchod 6322 m vlak 1262 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.09.2026	170.50 mil. Kč	-3.3 %
01.09.2026	176.30 mil. Kč	-3.7 %
24.08.2026	183.03 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

170.50 mil. Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

69.32 mil. Kč

52.32 mil. – 142.99 mil. Kč

Nabídka je 146 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 65.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.41 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 288.67 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 9.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 288.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 170.50 mil. Kč je o 146% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:13

Zemědělský soubor 4 067 368 m² v okresu Most na kvalitní půdě u silnice I/28, určený pro zemědělské subjekty a investory. Stejný pozemek jako inzerát č. 5.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: Orná půda a trvalé travní porosty, zpevněné účelové komunikace v okolí

Dostupnost

Zastávka: 1682 m (Bečov)
Nádraží: 2613 m (Bečov u Mostu)
Ústí nad Labem hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	zlevněno 176.30 mil. → 170.50 mil.
01.09.2026	zlevněno 183.03 mil. → 176.30 mil.
24.08.2026	přidáno