Prodej pole 4067368 m²

Bečov, Bečov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlé portfolio zemědělských pozemků o výjimečné celkové výměře 4 067 368 m², které se nacházejí v úrodné a strategicky výhodné oblasti okresu Most. Tento soubor pozemků tvořený kombinací orné půdy a trvalých travních porostů představuje ideální volbu pro velké zemědělské subjekty, investiční fondy i soukromé investory.
Celková plocha je rozložena na třech sousedících listech vlastnictví v navazujících katastrálních územích. Jedná se o LV 424 v katastrálním území Bečov u Mostu, LV 119 v katastrálním území Volevčice a LV 242 v katastrálním území Zaječice u Bečova. 
Fotografie jsou pouze ilustrativní. 
Lokalita vyniká tradičně kvalitní zemědělskou půdou a především skvělou dopravní infrastrukturou. Území leží v těsné blízkosti hlavní silniční tepny I/28 spojující Most a Louny s rychlou návazností na Prahu, což výrazně usnadňuje logistiku i přepravu těžké zemědělské techniky po síti zpevněných účelových komunikací. V bezprostředním okolí obcí Bečov, Volevčice a Zaječice se nachází základní občanská vybavenost a zázemí lokálních zemědělských podniků. Kompletní síť služeb, úřadů, průmyslových zón a plnou občanskou vybavenost pak poskytuje nedaleké statutární město Most.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 183.03 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4067368 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 6262 m MHD 332 m školka 462 m lékař 212 m pošta 352 m restaurace 3641 m škola 465 m vlak 1262 m

Odhad reálné ceny

105.82 mil. Kč

rozpětí 73.91 mil. – 221.33 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.83 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 345.73 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.83 mil. Kč (rozpětí 4.94 mil. Kč – 15.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 345.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 183.03 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:13

Zemědělský soubor 4 067 368 m² v okresu Most na kvalitní půdě u silnice I/28, určený pro zemědělské subjekty a investory. Stejný pozemek jako inzerát č. 5.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: Orná půda a trvalé travní porosty, zpevněné účelové komunikace v okolí

Dostupnost

Zastávka: 1682 m (Bečov)
Nádraží: 2613 m (Bečov u Mostu)
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno