Prodej zahrady 634 m²
Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jsou místa, kam přijedete na víkend a po pár hodinách zapomenete na ruch města. A pak jsou místa, odkud se vám ani nechce odjíždět.
Právě jedno takové vám nyní mohu nabídnout.
V zahrádkářské osadě se nachází útulná zahradní chata se dvěma navazujícími pozemky o parcelních číslech 264/118 a 264/119. Součástí prodeje je přenechání nájmu těchto parcel od Zahrádkové osady ČSZ.
To nejcennější, co tato nabídka nabízí, však nejsou jen samotné pozemky nebo chata. Je to výhled. Díky vyvýšenému umístění se odsud otevírají krásné panoramatické pohledy do okolní krajiny, na lesy i vzdálené horizonty. Každé ráno tu můžete začínat s kávou a výhledem, který jen tak neomrzí, a večer si užívat západy slunce v naprostém klidu.
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i trávení času s rodinou či přáteli. Součástí je také skleník, který potěší každého milovníka pěstování. Příjemným bonusem je vybudovaná dětská zóna s pískovištěm a houpačkou, díky které si zde svůj čas užijí i ti nejmenší.
Samotná chata poskytuje zázemí pro víkendové pobyty, relaxaci i únik od každodenních starostí. Je ideálním místem pro všechny, kteří hledají klid, soukromí a kontakt s přírodou. K dispozici je také udírna, která zpříjemní společná setkání s rodinou a přáteli.
Velkou výhodou je sezónní přívod vody, která je zde k dispozici zdarma. Sociální zázemí je v současné době řešeno mobilní toaletou.
Pokud hledáte místo, kde si budete moci odpočinout od každodenního shonu, posedět na zahradě, vypěstovat si vlastní zeleninu, užívat si krásné výhledy do krajiny a trávit čas s rodinou nebo přáteli, pak by vás tato nabídka rozhodně neměla minout.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pošlu více informací nebo vás osobně provedu tímto kouzelným místem.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (2997 Kč/m²)
- Pozemek
- 634 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-indigo-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
570 m
MHD
39 m
školka
399 m
lékař
508 m
pošta
570 m
restaurace
393 m
škola
87 m
obchod
2238 m
vlak
3238 m
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
rozpětí 978 089 – 1.61 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 65 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
1.15 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
396 694 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 816 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 830 661 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 396 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Meziboří, stadion)
- Nádraží
- 3816 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 140 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |