Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 69 m², Zimmlerova, Ostrava - Zábřeh Kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 se zasklenou lodžií Nabízím jako majitel bytu k prodeji krásný, nadstandardně a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 69 m² bez provize realitní kanceláře s právním servisem a advokátní úschovou v ceně. Inzerce probíhá přes platformu Airhomes. Byt prošel důkladnou rekonstrukcí od podlahy až po strop, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Velkým benefitem je klimatizace a také moderní kuchyňská linka s led osvětlením pracovní plochy, vybavena značkovými spotřebiči - indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnou troubou, myčkou nádobí a digestoří s odtahem ven z bytu. Prostorná kuchyně nabízí komfortní zázemí i pro náročnější vaření s dostatkem úložných prostor. Koupelna zaujme moderním provedením s elegantními podomítkovými bateriemi. Kvalitní sádrové omítky v celém bytě pak podtrhují čistý a nadčasový vzhled interiéru. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinu, tak i pro jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení s oddělenými místnostmi. Lodžie poskytuje příjemné místo k odpočinku. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti školy, školky, MHD, Avion shopping park, Kaufland, Lidl. Příjemným bonusem jsou také nízké náklady na bydlení, fond oprav pouze 1.380 Kč. V letošním roce byl v domě namontován i nový výtah. Hlavní výhody bytu: kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic moderní kuchyňská linka klimatizace kvalitní materiály lodžie klidná a oblíbená lokalita vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice PRODEJNÍ CENA JE VČ. PRÁVNÍHO SERVISU A ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVY. Rekonstrukce bytu zahrnuje: podhledy s LED světly v celém bytě kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu nové sádrové omítky nové laminátové podlahy, vstup do bytu je obložen dlažbou kompletní rekonstrukce koupelny a toalety umyvadlo se skříňkou zrcadlo s LED podsvícením nové WC se skříňkou a bidetovou sprškou nová vana o rozměrech 170x70 cm sprchový kout 120x90 cm nové vstupní i interiérové dveře akustické panely na chodbě

Parametry

Cena
5.55 mil. Kč (80435 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Airhomes.cz

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-209

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 5.22 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.54 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.39 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 817 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
345 m (Závoří)
Nádraží
1085 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno