Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+1 os. vl. Frenštát pod Radhoštěm, Školská čtvrť Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci ve Frenštátě pod Radhoštěm Nabízíme ke koupi světlý byt 2+1 o už. ploše 62 m² ve zvýšeném přízemí cihlového domu v oblíbené a klidné lokalitě Školská čtvrť ve Frenštátě pod Radhoštěm. Byt prošel před rokem částečnou rekonstrukcí nové podlahy, interiérové dveře a kuchyňská linka. Velkým benefitem je prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem a jídelnou, zděné jádro, samostatné WC a měděné rozvody elektřiny. K bytu náleží dva sklepy, z nichž jeden je zděný s oknem a může sloužit například jako dílna či sklad. Velkou předností je také výborná poloha v pěší dostupnosti je škola, školka, obchod, restaurace, zimní stadion, skokanské můstky i vlakové a autobusové nádraží. Zároveň máte na dosah krásnou beskydskou přírodu a turistické trasy. Měsíční náklady ve výši 3.913 Kč včetně zálohy na vodné, stočné, vytápění a úklid. Dům má plastová okna a není zatížen úvěrem na revitalizaci. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k pronájmu. Přijďte se podívat možná právě zde najdete svůj nový domov. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://vvreality.cz/nemovitost/2086/

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (61818 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
Vlavec Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-691

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.52 mil. · váha 77 %
Model z dat 3.32 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 930 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Frenštát pod Radhoštěm, Sídliště)
Nádraží
267 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno