prodej bytu 3+1 67 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný družstevní byt 3+1 s balkonem Ostrava-Hrabůvka Hledáte prostorný byt pro rodinné bydlení s možností úprav podle vlastních představ? Pak by Vás mohl zaujmout družstevní byt o dispozici 3+1 s balkonem a sklepní kójí na ulici Horní v Ostravě-Hrabůvce. Tato lokalita je oblíbená především díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti Bělského lesa, který nabízí široké možnosti pro sport i relaxaci. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu a disponuje celkovou plochou 75,47 m² včetně balkonu a sklepa. Praktická dispozice nabízí tři prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, samostatné WC a předsíň. Součástí bytu je také balkon o výměře 3,20 m² a sklepní kóje o velikosti 4,78 m². Byt je v udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Nemusíte platit za rekonstrukci, která by neodpovídala Vašemu vkusu, zde máte možnost zrealizovat vlastní představy o moderním bydlení. Výhodou jsou také příznivé měsíční náklady a stabilní bytové družstvo bez úvěrového zatížení. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. V okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, zastávky MHD i dostatek zeleně. Díky spojení výborné občanské vybavenosti a příjemného prostředí je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Pokud hledáte byt s potenciálem, dostatkem prostoru a výbornou dostupností všech služeb, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Součástí poskytovaných služeb je rovněž odborné poradenství v oblasti financování koupě nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (50597 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 22.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83675
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 4.34 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.56 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 072 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (ÚMOb Jih)
- Nádraží
- 461 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |