prodej bytu 3+1 67 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
3+1 s balkonem v Hrabůvce možnost financování celé kupní ceny Hledáte prostorný byt 3+1 v Hrabůvce a řešíte, jak financovat družstevní bydlení? U tohoto bytu je možné při splnění podmínek financovat až celou kupní cenu úvěrem, bez nutnosti vlastních zdrojů a bez zástavy jiné nemovitosti. Nabízíme družstevní byt 3+1 s balkonem na ulici Horní v Ostravě-Hrabůvce. Celková plocha činí 75,47 m² včetně balkonu a sklepa. Byt se nachází ve 3. patře nízkopodlažního domu a nabízí tři samostatné pokoje, dostatek prostoru a možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Byt je v udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Nemusíte platit za rekonstrukci, která by neodpovídala Vašemu vkusu, zde máte možnost zrealizovat vlastní představy o moderním bydlení. Bytové družstvo je bez úvěrového zatížení a vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Co byt nabízí: • dispozice 3+1 • celková plocha 75,47 m² • balkon 3,20 m² • sklep 4,78 m² • 3. patro nízkopodlažního domu • energetická náročnost budovy PENB B • družstvo bez úvěrového zatížení • měsíční předpis 6 260 Kč • možnost financování až celé kupní ceny • financování bez nutnosti zástavy jiné nemovitosti • s vyřízením financování Vám ráda pomohu V okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, zastávky MHD i dostatek zeleně. Díky spojení výborné občanské vybavenosti a příjemného prostředí je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Pokud hledáte byt s potenciálem, dostatkem prostoru a výbornou dostupností všech služeb, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (47612 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 22.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83675
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 3.19 mil. Kč | -5.9 % |
| 24.08.2026 | 3.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.19 mil. Kč
47 612 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.70 mil. Kč
3.20 mil. – 4.23 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.66 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.75 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 601 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74446 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (ÚMOb Jih)
- Nádraží
- 461 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 3.39 mil. → 3.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |