Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 72 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3kk - 85m² - Ostrava - Hrabůvka K prodeji Vám exkluzivně nabízíme bytovou jednotku č. 4.06 v oblíbeném developerském projektu Rezidence Park Hrabůvka v Ostravě. Bytový dům na ulici Hasičská byl zkolaudován před necelými čtyřmi lety. Západně orientovaný byt o dispozici 3+kk se nachází v posledním, 4. nadzemním podlaží domu. Podlahová plocha bytu činí 72 m², k bytu náleží balkon s rozlohou 3,5 m². Prostorný obývací pokoj je krásně prosluněný, kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon orientovaný na západní stranu. Dále se v bytě nacházejí dva samostatné pokoje. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlem, otopným žebříkem a přípravou pro pračku a sušičku. Toaleta je oddělena samostatně. Veškerý nábytek byl vyroben na míru z kvalitních materiálů v nadčasové kombinaci bílé a šedé barvy. Podlahy a interiérové dveře jsou v dekoru světlého dubu. Díky velkým oknům je byt krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně. Okna jsou vybavena žaluziemi. K bytu náleží komora na patře o výměře 3 m² a vyhrazená parkovací stání přímo před vchodem. Uvedená kupní cena zahrnuje bytovou jednotku, komoru i parkovací stání. Byt je k dispozici ihned a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Parametry

Cena
6.55 mil. Kč (90972 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ALLE reality&development s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 69 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-00952

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 5.58 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.70 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.81 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 342 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.55 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Učiliště Vítkovic)
Nádraží
992 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno