Nemovitosti

prodej bytu 4+1 80 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, Ostrava, ul. Oty Synka Hledáte prostorné rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy? Nabízíme k prodeji světlý a dispozičně velmi dobře řešený byt 4+1 o výměře 80 m², situovaný v atraktivní části Ostravy-Poruby, která patří mezi nejoblíbenější lokality pro rodinné bydlení. Byt prošel před několika lety rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti větších investic. Moderní kuchyňská linka, rekonstruovaná koupelna, nové podlahy a interiérové dveře vytvářejí harmonický a útulný domov připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice 4+1 je ideální pro rodinu s dětmi — prostorný obývací pokoj a samostatné ložnice poskytnou dostatek soukromí každému členu domácnosti a zároveň nabízejí příjemné společné prostory pro rodinný život. Interiér je prosvětlený velkým množstvím denního světla. Lokalita, kterou si zamilujete. Poruba dlouhodobě patří mezi nejžádanější části Ostravy díky výborné občanské vybavenosti a množství zeleně. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou i základní školu.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (81125 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 50 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-945779

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč
rozpětí 4.62 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.31 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.26 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 400 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
276 m (Oty Synka)
Nádraží
2557 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno