Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1797 m²

Nepomyšl · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej krásného pozemku o rozloze 1797 m2 v obci Nepomyšl. Městys Nepomyšl se nachází v okrese Louny v Ústeckém kraji vzdálené 6km od města Podbořany. Perspektivní pozemek najdeme na okraji obce. V územním plánu obce je pozemek určen k bydlení. Vhodné jako investice, pro výstavbu RD nebo využití jako zahrada. Přístup je z hlavní obecní cesty. Inženýrské sítě v dosahu. Najdeme zde veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (860 Kč/m²)
Pozemek
1797 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 27 m školka 5281 m lékař 213 m pošta 213 m restaurace 181 m škola 4276 m vlak 5736 m

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.66 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 923 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3684 m (Krásný Dvůr, Brody, rozc.)
Nádraží
5297 m (Krásný Dvůr)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno