Pronájem nebytového prostoru 50 m²

Nová Paka, Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor o rozloze 50 m² v cihlové budově ve velmi dobrém stavu. Nemovitost disponuje částečnou vybaveností, což umožňuje jejímu budoucímu nájemci přizpůsobit interiér dle vlastních potřeb a představ. Nemovitost sloužila jako zubní ordinace, a proto splňuje požadované hygienické normy. Je vhodná i k jinému komerčnímu využití. K prostoru náleží také možnost parkování, což výrazně usnadňuje řešení parkovacích míst pro Vás i Vaše zákazníky/pacienty. 

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky přes komunikační platformu.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 17562783

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 26

Odhad reálné ceny

9 304 Kč

rozpětí 2 879 – 14 829 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 745 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 9 040 · váha 41 %

Model z dat 9 744 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 981 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 9 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 744 Kč (rozpětí 5 807 Kč – 17 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 8 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Nová Paka, gymnázium)
Nádraží: 292 m (Nová Paka město)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno