Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1 ul. SPC B, Krnov Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se na adrese Ulice SPC B, v části obce Pod Cvilínem, Krnov, okres Bruntál. Tento prostorný byt o velikosti 76 m² se nachází v 1 patře panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu. Byt je vybaven plastovými okny, která zajišťují dobrou izolaci a příjemné bydlení. V chodbě, obývacím pokoji a kuchyni je instalována plovoucí podlaha, což přispívá k estetice a komfortu prostoru. Zděná koupelna a toaleta, které prošly rekonstrukcí před přibližně 15 lety, poskytují moderní a funkční vybavení. V kuchyni a koupelně je elektrická instalace v mědi, v pokojích se nacházejí moderní zásuvky v mědi, zatímco osvětlení je v některých částech v hliníku. Dalším plusem bytu jsou snížené stropy v chodbě, což dodává prostoru na zajímavosti. Mezi přednosti patří také velký a prostorný balkon, ideální pro relaxaci ve volném čase, kde si lze vychutnat pohled do okolí. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje dostatečný úložný prostor. Dále je k dispozici kočárkárna a kolárna, což ocení rodiny s dětmi a aktivní jedinci. Celý objekt je dobře udržovaný a poskytuje pohodlné bydlení v příjemném prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.94 mil. Kč (51776 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
SIJAN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-885

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.52 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 322 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.94 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Krnov, Opavská)
Nádraží
727 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno