prodej bytu 3+1 80 m²
Ryžoviště · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 80 m², Ryžoviště, ul. nám. Míru Prodej prostorného bytu 3+1 o užitné ploše 80 m² v centru obce Ryžoviště (k. ú. Ryžoviště). Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu se 3 nadzemními podlažími a 1 podzemním podlažím. V bytě se nachází 3 samostatné pokoje, toaleta, koupelna, kuchyň a komora pro uskladnění věcí. Zvýšené přízemí poskytuje dostatečné soukromí. K bytu náleží 2 samostatné sklepy. Nemovitost je určená k celkové rekonstrukci, vhodná pro rodinné bydlení i jako investice. Výhodná lokalita s plnou občanskou vybaveností a dobrou dostupností. Pro více informací a prohlídku volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.38 mil. Kč (17250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-952708
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 1.95 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
1.43 mil. · váha 69 %
Model z dat
2.14 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
7.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 934 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1700 m (Břidličná, Vajglov, sídliště)
- Nádraží
- 4216 m (Břidličná zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |