prodej bytu 3+1 68 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Slunný a zařízený byt 3+1 s lodžií na ul. Bedrnova, Ostrava-Zábřeh Hledáte bydlení, kam se stačí jen nastěhovat? Exkluzivně vám nabízíme k prodeji útulný, slunný a kompletně zařízený družstevní byt o dispozici 3+1. Díky skvělé orientaci vůči světovým stranám působí celý interiér mimořádně světle a vzdušně. Byt se nachází ve 2. NP (1. patře) udržovaného panelového domu v klidné lokalitě a jeho celková plocha s příslušenstvím činí komfortních 73,3 m². Stavební úpravy a změny: - bytové jádro: původní umakart byl kompletně odstraněn a nahrazen zděným jádrem, - otevřený prostor: bouráním se zvětšil a prosvětlil prostor mezi kuchyní a obývacím pokojem, - podlahy: v celém bytě jsou položeny odolné podlahové krytiny, - dveře a okna: interiér doplňují moderní vnitřní dveře a plastová okna. Ulice Bedrnova v Ostravě-Zábřehu leží na klidném rozhraní panelové zástavby a rodinných domů. V pěší vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD. Okolí poskytuje dostatek zeleně pro procházky a volnočasové aktivity. Pro podrobnější informace o nemovitosti, nebo pro domluvení přesného termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Upozornění: Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti (PENB) nebyl dodán, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G. V případě vícero zájemců majitelé upřednostní nejlepší obdrženou nabídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.85 mil. Kč (71324 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-344-NP00820

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč

rozpětí 3.52 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.01 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.09 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 034 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 349 m (Závoří)
Nádraží: 1113 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno