Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 20 m²

Praha, Praha - Bubeneč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme sklepní prostor na skladování věcí za 3500,-/měsíc plus záloha 500,-/měsíc na spotřebu elektřiny- kóje má vlastní elektroměr. Neslouží k bydlení, nelze používat spotřebiče. Zjištění těchto skutečností, rušení klidu nebo nedodržování hygieny vede k okamžité výpovědi. Prostory jsou suché díky vzduchové izolaci. Společné WC. Skvělá lokalita na Letné přímo u Stromovky.

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Poplatky
200 Kč
Užitná plocha
20 m²
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
22295631

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 609

Odhad reálné ceny

6 568 Kč
rozpětí 3 879 – 10 778 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 890 · váha 54 %
Model z dat 5 910 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3 186 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 7 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 910 Kč (rozpětí 3 522 Kč – 10 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 3 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Korunovační)
Nádraží
913 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno