Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Chožov, Mnichovský Týnec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 1000 m², situovaný na konci obce Mnichovský Týnec. Stav pozemku je velmi dobrý, IS jsou na hranici pozemku, pozemek je dle územního plánu vhodný pro výstavbu RD o dvou podlažích, zastavitelnost pozemku je 40%. V okolí naleznete krásnou přírodu, ideální pro relaxaci a aktivní odpočinek. Zajímavá investiční příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výhodou venkovského prostředí a zároveň snadnou dostupností do města. Občanská vybavenost v nedaleké obci Chožov. V obci jsou potraviny, kostel, restaurace a zastávky autobusů. Vzdálenost 10km od Loun (15 minut autem, 20 minut autobusem) a cca 1 hodinu do Prahy. Hypotéční úvěr pomůžeme zajistit.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 343 m školka 3815 m lékař 3847 m pošta 2206 m restaurace 3199 m škola 6039 m vlak 3526 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.62 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.00 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 623 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1432 m (Chraberce)
Nádraží
3532 m (Libčeves)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno