Nemovitosti

Prodej pole 19150 m²

Obora, Obora · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Obora u Loun (obec Obora, okres Louny) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Obora u Loun, celková výměra 19 150 m2 -> parc. č. 70/7, 701 (LV 1151) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,33 Kč/m2 Pozemky se nacházejí v obci Obora v okrese Louny, v Ústeckém kraji. Jedná se čistě o ornou půdu. Lounsko patří mezi nížinné oblasti, kde se daří zemědělství, a je rovněž významnou oblastí pěstování chmele. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
19150 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4043 m MHD 122 m školka 1834 m lékař 3280 m pošta 1845 m restaurace 1889 m škola 1834 m obchod 4013 m vlak 1532 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 964 431 – 1.33 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 1.05 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.40 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 784 919 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Obora)
Nádraží
1530 m (Veltěže)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno