Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 23 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

BYT 1+kk Luhačovice, Zlínský kraj Prodej prostoru v Luhačovicích - zrekonstruovaný prostor o výměře 23 m² v suterénu domu na ulici Leoše Janáčka - kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, WC a nová plastová okna - na bytovém domu byla provedena oprava vnějšího pláště budovy (oplechování a zateplení) - bytový dům je umístěn v klidné části Luhačovic, - nedaleko Pražské čtvrti, 10 minut chůze od kolonády i přehrady -prostor je momentálně pronajatý - vhodný i ke koupi jako investice Cena po slevě 2.449.000,- Kč.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (106478 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
První realitní

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-BYT 5474

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.70 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.86 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 419 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
304 m (Luhačovice, Pražská čtvrť)
Nádraží
2228 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno