Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Havířov, Havířov-město · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk o celkové výměře 52,5 m², který se nachází v rodinném domě na ulici Železničářů v Havířově.

Byt je čerstvě po rekonstrukci a připravený k nastěhování. Dům je dobře zateplený s okny s trojskly, takže jsou  nižším náklady na vytápění.

Základní informace

* dispozice: 2+kk
* podlahová plocha: 52,5 m²
* čerstvě po rekonstrukci
* dobře zateplený dům
* vytápění: plynové
* samostatný elektroměr
* samostatný plynoměr
* samostatný vodoměr
* veřejné parkování přímo před domem
* fond oprav se neplatí

Cena

Nájemné: 13.500 Kč / měsíc
Záloha na služby: 2 000 Kč / měsíc

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a úsporné bydlení po rekonstrukci v rodinném domě.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Poplatky: 2 000 Kč
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 24908975

Vybavení a sítě

parkování původní cena (Kč): 13500 zobrazení na portálu: 93

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	12 500 Kč	-7.4 %
24.08.2026	13 500 Kč

Odhad reálné ceny

8 627 Kč

rozpětí 7 232 – 10 365 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 381 · váha 59 %

Model z dat 8 462 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 323 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 8 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 462 Kč (rozpětí 6 922 Kč – 10 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Havířov,Město,žel.st.)
Nádraží: 267 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 13 500 → 12 500
24.08.2026	přidáno