Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 100 m²

Praha, Praha - Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu nebytový prostor. Výměra vnitřní plochy objektu činí 2x 50,16m2 ,přízemí a suterén, ve kterém se nachází WC a umyvadlo s teplou vodou. Stavba je umístěna 20m od vstupní branky s možností vjezdu do objektu.. V objektu je přípojka na el. proud o napětí 220 V/380V. (Preferuji nekuřáky a bez psích společníků) Budova je zateplena energ. náročnost skupiny D. Vytápění přímotopy. Možnost připojení k internetu, domácí telefon a vlastní bezpečnostní zařízení. Použití možné jako kancelář, sklad, drobná montáž nebo ateliér. Prostor není vhodný na bydlení. Dobrá dostupnost cca.600 m od konečné stanice tramvaje č. 22 a 25 Bílá Hora ,občanská vybavenost v blízkosti Lidl , Kaufland , Hormbach , OBI . mail

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Poplatky
3 300 Kč
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
atypický
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
22242759

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 397

Odhad reálné ceny

25 808 Kč
rozpětí 7 694 – 44 225 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 27 610 · váha 41 %
Model z dat 28 140 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 439 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 27 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 140 Kč (rozpětí 16 769 Kč – 51 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 17 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
329 m (Ruzyňský hřbitov)
Nádraží
743 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno