Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 68 m²

Praha, Praha - Kamýk · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

5 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Studentce nebo mladé pracující ženě, nabízím bydlení - (občasné spolubydlení) v prostorném a slunném bytě 2+1, v panelovém domě. Byt je kompletně vybavený, připravený k okamžitému nastěhování a nachází se v pátém patře. Celková plocha bytu činí 68 m² - dva samostatné uzamykatelné pokoje, kuchyň, chodba, koupelna. Jeden pokoj ze dvou, je uzamčený pro druhou osobu - studentku, která se zdržuje v zahraničí a do bytu se vrací pouze v období prázdnin. Jinak je po celou dobu byt prázdný, k dispozici a zaručuje soukromí. Pro majitelku vozidla je možnost parkování zdarma před domem nebo blízkém okolí. Pro detailní informace ohledně bytu a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
21850691

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 621

Odhad reálné ceny

24 437 Kč
rozpětí 22 018 – 27 907 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 150 · váha 65 %
Model z dat 25 173 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 21 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 24 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 173 Kč (rozpětí 20 590 Kč – 29 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Lhotecký les)
Nádraží
2314 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno