Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 31 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

BYTY na prodej - Bystřice pod Hostýnem, Zlínský kraj Prodej nově zrekonstruovaných zděných bytů 1+kk, 2+kk a 3+kk - připravujeme pro Vás 15 bytů o výměře 28 m² až 70 m² - ke každému bytu je na patře sklep, 17 parkovacích stání k dispozici - dům i byty jsou po kompletní rekonstrukci - vytápění plynovými kondenzačními kotli, každý byt má vlastní měřiče energií - dům se nachází nedaleko centra naproti parku v klidné části města - v blízkosti se nachází školka, dětské hřiště, lékárna i obchod - Bystřice pod Hostýnem leží na úpatí Hostýnských vrchů a 3 km od centra města se nachází poutní místo Hostýn - k nastěhování od 12/2026, PENB – C - možnost odkupu parkovacího stání ve dvoře CENA BYTU od 2.990.000,- Kč + 2% RK. Cena parkovacího stání 200.0000,- Kč +DPH. www.bytyvparku.cz

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (96452 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
První realitní

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-BYT 6094

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 10 km) 2.89 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 213 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
278 m (Bystřice p.Host., nám.)
Nádraží
623 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno