prodej bytu 1+kk 28 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 BYTY na prodej - Bystřice pod Hostýnem, Zlínský kraj Prodej nově zrekonstruovaných zděných bytů 1+kk, 2+kk a 3+kk - volných posledních 7 bytů o výměře 28 m² až 70 m² - ke každému bytu je na patře sklep, 17 parkovacích stání k dispozici - momentálně probíhá rekonstukce bytového domu i jednotlivých bytů - vytápění 2 plynovými kondenzačními kotli ve sklepě domu - každý byt bude mít vlastní měřiče energií a el. bojler - dům se nachází nedaleko centra naproti parku v klidné části města - v blízkosti se nachází školka, dětské hřiště, lékárna i obchod - Bystřice pod Hostýnem leží na úpatí Hostýnských vrchů, 3 km od centra města se nachází poutní místo Hostýn - k nastěhování od 1/2027, PENB – C - možnost odkupu parkovacího stání ve dvoře Ceny bytů od 2.990.000,- Kč. Cena parkovacího stání 200.0000,- Kč + DPH. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (106786 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: První realitní

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-BYT 6094

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

106 786 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

1.88 mil. – 2.51 mil. Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 10 km) 2.41 mil. · váha 51 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 919 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Bystřice p.Host., nám.)
Nádraží: 623 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026	znovu v nabídce
16.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno