Prodej stavebního pozemku 2200 m²

Bílá, Vlčetín · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s výhledy.

Vlčetín - autem 20 min. od centra Liberce, 10 min. od Šimonovic, 17 min. od Turnova, 3 min. od Českého Dubu, kde je velká škola, školka, ZUŠ, Sokol, doktor, záchranka, hasiči, kavárna, nákupy v CBA, a další.

Z Vlčetína uvidíte Ještěd a nádherné výhledy přes nekončící louky,

Proč Vlčetín? Dostupnost, procházky po lese, kolo, sport a příroda a klid - ideální pro rodinu.

K prodeji jsou stavební pozemky součástí parcely č. 64/2 v KÚ Vlčetín u Bílé, která má nyní 12 410m² a oddělením vznikne cca 8 800m² stavebních pozemků dle územního plánu, a cena za metr je 1990 Kč. Přístup bude zajištěn po obecní cestě parc. č. 549/1 a par.č. 63/15, které bude prodáno vlastníkům spolu s pozemky.

Celkem lze rozdělit tento pozemek na 4 domy stavební pozemek cca 8800 m² /4 = cca 2200 m² jedné parcely = 4 180 000 Kč / 1 prostorný stavební pozemek.
Pozor – v současné době se připravuje možné zasíťování + cesta až k pozemkům. Do této doby je možnost domluvy za výhodnější cenu a případné sítě si vyřešit po vlastní ose.

Varianty:
Není možné koupit pouze 1000m², pokud nebude mít kupující někoho "do páru", kdo by chtěl koupit poté větší díl pozemku. Chcete velký pozemek k investici nebo na stavbu svého snu? Koupě celku se slevou je možné dle domluvy. Můžete tak koupit 1-4 parcely najednou a dle dohody poté vyměří geodet.

Chcete unikátní soukromí? Při zájmu o větší celek, je možné domluvit dokoupení dalších metrů navazující přímo na stavební pozemky, jako velké zahrady či louky.

Plán je řešit vodu vrtanou studnou, kanalizace čov, avšak vodovod i kanalizace v obci Vlčetín jsou, ve fotografiích graficky znázorněno, jak daleko od pozemku.

Dlouho jste hledali krásné pozemky s výhledem u Liberce za dostupnou cenu? Tak jste je právě našli. Pro více informací si můžeme zavolat a domluvit prohlídku.

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 2200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: avocado-reality-ing-richard-schwarz

Vzdálenosti

bankomat 2687 m MHD 19 m školka 1956 m lékař 2971 m pošta 2819 m restaurace 12 m škola 2825 m

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 8.07 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 4.29 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 951 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Vlčetín, dolní ves)
Nádraží: 5153 m (Pilínkov)
Praha hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno