Prodej stavebního pozemku 2200 m²

Bílá, Vlčetín · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s výhledy.

Vlčetín - autem 20 min. od centra Liberce, 10 min. od Šimonovic, 17 min. od Turnova, 3 min. od Českého Dubu, kde je velká škola, školka, ZUŠ, Sokol, doktor, záchranka, hasiči, kavárna, nákupy v CBA, a další.

Z Vlčetína uvidíte Ještěd a nádherné výhledy přes nekončící louky,

Proč Vlčetín? Dostupnost, procházky po lese, kolo, sport a příroda a klid - ideální pro rodinu.

K prodeji jsou stavební pozemky součástí parcely č. 64/2 v KÚ Vlčetín u Bílé, která má nyní 12 410m² a oddělením vznikne cca 8 800m² stavebních pozemků dle územního plánu, a cena za metr je 1990 Kč. Přístup bude zajištěn po obecní cestě parc. č. 549/1 a par.č. 63/15, které bude prodáno vlastníkům spolu s pozemky.

Celkem lze rozdělit tento pozemek na 4 domy stavební pozemek cca 8800 m² /4 = cca 2200 m² jedné parcely = 4 180 000 Kč / 1 prostorný stavební pozemek.
Pozor – v současné době se připravuje možné zasíťování + cesta až k pozemkům. Do této doby je možnost domluvy za výhodnější cenu a případné sítě si vyřešit po vlastní ose.

Varianty:
Není možné koupit pouze 1000m², pokud nebude mít kupující někoho "do páru", kdo by chtěl koupit poté větší díl pozemku. Chcete velký pozemek k investici nebo na stavbu svého snu? Koupě celku se slevou je možné dle domluvy. Můžete tak koupit 1-4 parcely najednou a dle dohody poté vyměří geodet.

Chcete unikátní soukromí? Při zájmu o větší celek, je možné domluvit dokoupení dalších metrů navazující přímo na stavební pozemky, jako velké zahrady či louky.

Plán je řešit vodu vrtanou studnou, kanalizace čov, avšak vodovod i kanalizace v obci Vlčetín jsou, ve fotografiích graficky znázorněno, jak daleko od pozemku.

Dlouho jste hledali krásné pozemky s výhledem u Liberce za dostupnou cenu? Tak jste je právě našli. Pro více informací si můžeme zavolat a domluvit prohlídku.

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 2200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: avocado-reality-ing-richard-schwarz

Vzdálenosti

bankomat 2687 m MHD 19 m školka 1956 m lékař 2971 m pošta 2819 m restaurace 12 m škola 2825 m obchod 6221 m vlak 5140 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.18 mil. Kč

1 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč

3.34 mil. – 8.10 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.89 mil. · váha 35 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 221 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Vlčetín, dolní ves)
Nádraží: 5153 m (Pilínkov)
Liberec: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 187 min · 2 přestupy
České Budějovice: 195 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno