Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 85 m²

Praha, Praha - Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu atypický prostor v rodinném domě, v jehož přízemí se nacházejí prostory o celkové výměře 85m2 sestávající se ze tří místností - jednací místnosti s kuchyňkou a chodbou, malého skladu, sociálního zařízení (2 WC), sprchového koutu . Preferuji nekuřácké pracoviště . Bezproblémové připojení k internetu přes UPC nebo O2. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy díky MHD (tramvaj a autobus 7 minut chůze od domu - konečná tramvaje č. 22 a 25 zastávka Bílá Hora, bus č. 181,164). Zálohy na energie a služby činí 3000,-Kč/měsíc . Vratná kauce 1x nájem = 18 000,- Kč (fakturace možná). Energetická náročnost budovy - Třída C. V blízkosti domu je LIDL 500 m, Kaufland . Restaurace 300 m. Prostory lze použít k podnikání ,kancelář, drobná výroba a sklad ,ateliér . mail:

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Poplatky
3 500 Kč
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
22242759

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 351

Odhad reálné ceny

22 606 Kč
rozpětí 6 815 – 37 630 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 24 032 · váha 41 %
Model z dat 25 037 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14 823 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 24 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 037 Kč (rozpětí 14 920 Kč – 45 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 14 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
329 m (Ruzyňský hřbitov)
Nádraží
743 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno