Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 675 m²

Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pozemek o výměře 675 m² v obci Petrovice v Lužických horách. V územním plánu je veden jako bydlení venkovské (BV) a nachází se v centrální části obce s přístupem z obecní komunikace a navazuje na stávající zástavbu. Inženýrské sítě: * Elektřina na hranici pozemku * Voda – možnost napojení na sousedním pozemku ve vlastnictví města * Kanalizace – možnost napojení ve stejném přilehlém pozemku Lokalita a okolí: * Klidná lokalita s potenciálem, výbornou dostupností a čistou přírodou * Petrovice jsou oblíbené jak pro trvalé bydlení, tak pro chalupaření a turismus * Autobusová zastávka * Škola, školka, obchody a úřady v Jablonném v Podještědí (5 minut) * Turisticky atraktivní oblast: Hvozd / Hochwald, Oybin, Luž, Sokol, Jedlová * V blízkosti vede cyklostezka Varhany Dojezdové vzdálenosti: * Oybin (DE) 10 min * Žitava 20 min * Liberec 30 min * Cvikov / Nový Bor 25 min Financování zajistíme přes ověřeného partnera. Poznámky: * Uvedené informace mají orientační charakter a doporučujeme, aby si každý zájemce individuálně ověřil možnosti svého záměru a požadavky daného projektu u příslušných úřadů. * V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (1556 Kč/m²)
Pozemek
675 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
rehypex

Vybavení a sítě

elektřina: 400V

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 249 m školka 599 m lékař 124 m pošta 110 m restaurace 61 m škola 288 m vlak 491 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 996 184 – 1.22 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.05 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 556 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 604 936 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Petrovice)
Nádraží
3271 m (Lvová)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno