Nemovitosti

Prodej lesa 15525 m²

Hrádek nad Nisou, Oldřichov na Hranicích · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme velmi zajímavé pozemky, které se nacházejí nedaleko silnice I/35 a Česko-polské hranice o výměře 15.525 m² (p. č. 394/1 o výměře 14.764 m² a p. č. 393 o výměře 761 m², katastrální území Oldřichov na Hranicích). Tyto pozemky nejsou určeny na výstavbu - využití těchto pozemků podle územního plánu - plochy lesní všeobecné (LU) a plochy smíšené krajinné všeobecné MU) - předběžnou informaci vydanou odborem stavebního a životního prostředí v Hrádku nad Nisou mohu poslat. Přístup je po obecním pozemku.

Parametry

Cena
790 000 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
15525 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
rehypex

Vzdálenosti

bankomat 1625 m MHD 28 m školka 1210 m lékař 1301 m pošta 1625 m restaurace 1597 m škola 1576 m obchod 2185 m vlak 1526 m

Odhad reálné ceny

955 667 Kč
rozpětí 813 565 – 1.37 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 898 327 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 790 067 · váha 73 %
Model z dat 1.44 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 790 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 803 085 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
351 m (Oldřichov na Hranicích, hostinec)
Nádraží
1205 m (Hrádek nad Nisou)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno