Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečný stavební pozemek u Liberce | Přes 1 000 m² | Klid, příroda a město na dosah

Jen pár metrů za hranicí Liberce na vás čeká místo, kde může vzniknout váš vysněný domov. Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře přes 1 000 m², situovaný v atraktivní lokalitě Proseč nad Nisou, která patří mezi vyhledávané lokality díky spojení klidného bydlení a skvělé dostupnosti města.

Tato nabídka osloví každého, kdo hledá soukromí, dostatek prostoru a přírodu, aniž by se musel vzdát komfortu městského života. Do centra Liberce i Jablonce nad Nisou se dostanete během několika minut. V blízkosti se nachází zastávky tramvaje, autobusu i vlakové spojení, které zajišťují pohodlnou dopravu bez nutnosti každodenní jízdy autem.

Velkou předností lokality je také široká občanská vybavenost. V krátké dojezdové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i oblíbené kulturní centrum Vratislavice 101010, které je známé bohatým kulturním programem a příjemným prostředím.

Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Mírně svažitý terén nabízí možnost vytvořit architektonicky zajímavý dům s terasou a výhledem do okolní zeleně. Inženýrské sítě jsou v dosahu, kanalizace je řešena v návaznosti na obecní infrastrukturu.

Hlavní přednosti

* stavební pozemek o velikosti přes 1 000 m²
* jen pár metrů za hranicí Liberce
* vyhledávaná lokalita Proseč nad Nisou
* výborná dopravní dostupnost – tramvaj, autobus i vlak
* rychlé spojení do centra Liberce i Jablonce nad Nisou
* klidné prostředí obklopené zelení
* ideální místo pro výstavbu rodinného domu

Pokud hledáte místo, které nabízí klid, soukromí a zároveň bezprostřední blízkost Liberce, tento pozemek rozhodně stojí za vaši pozornost. Ráda vám poskytnu více informací a provedu vás osobní prohlídkou.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (4390 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 13 m školka 345 m lékař 179 m pošta 89 m restaurace 22 m škola 180 m obchod 134 m vlak 1276 m

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč

rozpětí 4.06 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.39 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.21 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 390 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 8.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Nám.Dr.E. Beneše)
Nádraží: 1278 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno