Nemovitosti

prodej bytu 3+1 58 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Uherský Brod - náměstí 1. máje Nabízíme k prodeji byt do OV 3+1 ( 58 m² ) na náměstí 1. máje s krásným výhledem na okolí. V obytných místnostech jsou na podlaze parkety. Bytový dům je po celkové revitalizaci, má nový výtah, nové stupačky, je zateplený, nová plastová okna. Bytová jednotka je v dobrém udržovaném stavu s klasickým umakartovým bytovým jádrem s pokoji orientovanými na JZ a JV. Topení a ohřev TV je centrální. V bytě nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Jedná se o příjemné, klidné bydlení v dosahu obchodu, školy, polikliniky, dětského hřiště, kina a zastávky MHD. Možnost přenechání nájemní smlouvy. Financování zajištěno.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (63793 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2107

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 4.34 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 3.61 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.94 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 309 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Uherský Brod, Obchodní)
Nádraží
1351 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno