prodej bytu 3+kk 103 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 103 m², Kroměříž Výjimečné bydlení v srdci historické Kroměříže Jsou místa, která mají svůj jedinečný příběh. A právě jedno z nich Vám nyní nabízíme. V samotném historickém centru Kroměříže, na prestižní adrese Riegrovo náměstí, se nachází exkluzivní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 103 m², který prošel důkladnou a velmi citlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů i nadčasovou eleganci. Interiéru dominují pravé dřevěné parkety, které dodávají prostoru noblesu a teplo domova. V ostatních částech bytu byl použit kvalitní vinyl, jenž spojuje moderní design s vysokou odolností. Luxusně zpracovaná koupelna i samostatná toaleta zaujmou velkoformátovými obklady, čistými liniemi a precizním provedením, které splní očekávání i náročnějších klientů. Skutečným klenotem této nemovitosti je soukromá terasa o velikosti 33 m², která představuje jedinečné místo pro ranní kávu, večerní posezení s přáteli nebo chvíle klidu uprostřed historického centra města. Je to příjemný kontrast k pulzujícímu životu na náměstí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu a nabízí výjimečné spojení dobové architektury s moderním standardem bydlení. Je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Bydlení na této adrese znamená mít doslova pár kroků od domova Arcibiskupský zámek, Podzámeckou zahradu zapsanou na seznamu UNESCO, kavárny, restaurace, kulturní život i veškeré služby, aniž byste museli dělat kompromisy v oblasti komfortu a soukromí. Tato nemovitost není pouze bytem. Je to reprezentativní adresa, nadčasová investice a místo pro život těch, kteří oceňují kvalitu, historii a výjimečnou atmosféru. Pokud hledáte bydlení, které se odlišuje od běžné nabídky a nabízí spojení elegance, prostoru a prestižní lokality, rádi Vám tento jedinečný byt osobně představíme. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (82515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 33 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-BK222525
Odhad reálné ceny
7.58 mil. Kč
rozpětí 5.95 mil. – 8.90 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.45 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.63 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 323 Kč/m² → 7.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.63 mil. Kč (rozpětí 6.17 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 9.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Kroměříž, Husovo náměstí)
- Nádraží
- 885 m (Kroměříž)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |