Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 112 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 112 m², Kroměříž Elegantní podkrovní bydlení s terasou na jedné z nejprestižnějších adres v Kroměříži Některé adresy mají své neopakovatelné kouzlo. Riegrovo náměstí je jednou z nich. V samotném historickém centru Kroměříže nabízíme výjimečný podkrovní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 112 m², který vznikl citlivou rekonstrukcí historického domu. Výsledkem je bydlení spojující noblesu původní architektury s komfortem současného života. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního domu, ve kterém jsou pouze dvě bytové jednotky. Právě tato skutečnost zajišťuje vysokou míru soukromí, klidu a exkluzivity – hodnot, které jsou dnes stále vzácnější. Interiér je navržen v nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály a čisté linie. Dominantou obytného prostoru je nová designová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, která přirozeně navazuje na velkorysou obývací část. Elegantní koupelna a samostatná toaleta byly vytvořeny v moderním standardu a podtrhují celkový charakter bytu. Kvalitní plovoucí podlahy dodávají interiéru příjemnou atmosféru a praktickou eleganci. Největším benefitem je soukromá terasa o velikosti 16 m². Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, sklenku vína při západu slunce nebo jen klidné chvíle nad střechami historického města. Takový venkovní prostor je v centru Kroměříže skutečnou raritou. Jen několik kroků od domu se nachází Arcibiskupský zámek, Podzámecká zahrada zapsaná na seznamu UNESCO, vyhlášené restaurace, stylové kavárny i kulturní život města. Přesto zde naleznete příjemný klid a atmosféru, kterou lze jen stěží popsat – je potřeba ji zažít. Tato nemovitost je určena klientům, kteří nehledají pouze byt, ale výjimečné místo pro život. Reprezentativní adresa, historický dům, vysoký standard rekonstrukce a soukromí, které nabízí pouze dva byty v celém domě, vytvářejí jedinečnou příležitost pro náročného kupujícího. Pokud hledáte bydlení s charakterem, elegancí a dlouhodobou hodnotou, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (71420 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : 16 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-BK222526

Odhad reálné ceny

7.95 mil. Kč
rozpětí 6.15 mil. – 9.22 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.15 mil. · váha 60 %
Model z dat 7.45 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 800 Kč/m² → 8.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.45 mil. Kč (rozpětí 6.01 mil. Kč – 8.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 10.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Kroměříž, Husovo náměstí)
Nádraží
885 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno