Nemovitosti

prodej bytu 2+1 64 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 64 m², Koryčany, ul. Zámecká Prodej krásného zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+1 v klidné lokalitě města Koryčany na ul. Zámecká. Dům je v klidné části města, kousek od náměstí a bezprostředně sousedí se zahradami zámeckého parku. Byt se nachází v 2. NP, prostorný balkón (3 m²) poskytuje krásný výhled přímo na areál zámku. Byt byl nedávno rekonstruován - má nová plastová okna, kuchyň s kombinovaným sporákem, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. K bytu náleží dva samostatné prostorné sklepy. V domě je k dispozici dále bezbariérová kočárkovna a sušárna. Dům je zateplený, což zajišťuje nízké provozní náklady. Z důvodu absence en. štítku uvádíme ze zákona třídu G. Ve městě je veškerá občanská vybavenost. Nedaleko domu je zastávka autobusu. Výhodou je dobrá dostupnost do větších okolních měst jako Kyjov, Vyškov a Uherské Hradiště. Cena je za nemovitost. Zajistíme kompletní právní servis, úschovu, správní poplatky i veškeré náklady spojené s převodem nemovitosti.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (46797 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - tuhá paliva Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1977 Číslo zakázky: IDNES-945718

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 2.92 mil. · váha 47 %
Model z dat 3.06 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 6.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 576 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m
Nádraží
964 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno