Nemovitosti

prodej bytu 2+1 69 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v Kroměříži, ul. U Sýpek Nabízíme k prodeji příjemný a prostorný byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 69 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v Kroměříži. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nabízí komfortní bydlení s příjemnou atmosférou a dostatkem prostoru. Velkým benefitem je lodžie a výhled do upraveného parku s dětským hřištěm, díky čemuž působí bydlení klidně a vzdušně. Pro pohodlí během letních měsíců je byt vybaven klimatizací, v kuchyni je k dispozici systém filtrace vody. Vytápění a primární ohřev teplé vody jsou řešeny plynem, zároveň je byt vybaven i elektrickým bojlerem. K bytu náleží také prostorný sklep poskytující praktický úložný prostor. Výraznou předností je atraktivní lokalita v blízkosti Květné a Podzámecké zahrady, s výbornou dostupností centra města, kompletní občanskou vybaveností a pohodlným dopravním napojením. Uvedená cena je za nemovitost, vybavení bytu je možné ponechat dle dohody se zájemcem. S financováním Vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
4.94 mil. Kč (71594 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-952361

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 6.06 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.20 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.87 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 415 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.94 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Kroměříž, Smetanova ZŠ)
Nádraží
1429 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno